Eigenschappen
Slaapkamers
4
Badkamer:
1
Oppervlakte
195 m²
Perceelsoppervlakte:
6a29ca
Staat
Nieuw
Perceelbreedte:
12,10m
EPC
A - E-peil 6
Bouwjaar
2021
Zonnepanelen:
4800 Watt (12 PV)
Parking:
Buitenschrijnwerk
Aluminium
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Terras:
Ja - overdekt
Garages:
Oriëntatie:
N-O
Bebouwing:
Half Open
Financieel
Kadastraal Inkomen
840 Euro
Ruimtelijke ordening
Stedebouwkundige bestemming
Woongebied
Stedebouwkundige vergunning
Vergunning afgeleverd
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning afgeleverd
Voorkooprecht
Geen voorkooprechten
Dagvaardigingen
Geen dagvaardigingen
Watertoets
Niet gelegen in of nabij overstromingsgevoelig gebied
Kenmerken
Locatie
Beschrijving
Aan de Heerstraat 85 te Kuringen, net op de grens met Kermt vind je deze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2021) op een perceel van 6a29ca. De woning is gelegen in het groen nabij het centrum van Kermt met hier alle voorzieningen: supermarkt, bakker, beenhouwer, apotheker, dokters, lagere school, brasserie, bank, … en een vlotte verbinding met de E313 Hasselt-Antwerpen.
Men betreedt de woning langs de inkomhal. Hier bevindt zich een gastentoilet evenals een opbergruimte weggewerkt onder de trap. Via een glazen deur kom je in de woonkamer met aangrenzend de keuken. De woonkamer werd voorzien van massief eiken parket en uitgerust met inbouwkasten en een openhaard (bio ethanol) wat de winterse avonden extra gezellig maakt. Naast een gezellige TV-hoek is er een ruime eetplaats welke grenst aan de keuken. Deze werd opnieuw afgewerkt met hoogwaardige Miele toestellen (vaatwasser, koelkast, gasfornuis, dampkap) en voorzien van een werkblad in natuursteen. De keuken werd uitgerust met een volledige kastenwand en eiland. De achtergevel van de woning is volledig opengetrokken naar de tuin met het overdekt terras waardoor de leefruimte en keuken erg luchtig zijn. In de keuken is eveneens een videofooninstallatie geplaatst. Grenzend aan de keuken heb je een berging met inbouwkasten. Hier kunnen wasmachine en droogkast geplaatst worden.
Via de houten trap bereikt men de eerste verdieping. Op de overloop werd een bureel geïnstalleerd. Deze plek geniet van daglicht doorheen een dakraam. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Op de hal bevindt zich nog een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde werd voorzien van een ruime inloopdressing met aan 2 zijden inbouwkasten.
De bovenste verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers, een berging en een technische berging waar de CV-installatie en ventilatiesysteem geplaatst werden.
De bovenverdieping werd voorzien van laminaatparket en keramische tegel.
Vanaf het overdekt terras met inbouwspots is het heerlijk vertoeven en heb je een mooi zicht op de aangelegde tuin met zwemvijver (7,5 m x 2,2 m). Hier werd eveneens een zonneterras geplaatst. Achteraan in de tuin werd een stijlvol strak tuinhuis voorzien bestaande uit een tuinberging, een overdekt terras en een ruimte met mogelijkheid om een sauna te installeren.
In de voortuin is een carport voorzien, maar is er nog voldoende plaats om extra wagens te stallen. De voorziening voor de installatie van een electrische laadpaal is reeds aanwezig.
De woning werd gebouwd in 2021 en afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. De woning heeft een oppervlakte van 195 m² verspreid over 3 verdiepingen. De energiezuinigheid is onder meer te danken aan een zeer goede isolatie, ventilatiesysteem D en 12 zonnepanelen (4800 watt). Regenwater wordt opgevangen in een tank van 10.000 liter waarop de buitenkranen en toiletten aangesloten zijn.
Dit resulteert in een uitermate gunstig E-peil van 6 wat een vrijstelling van de onroerende voorheffing oplevert en dit nog gedurende 4 jaar!
Verkoop onder het BTW-stelsel (21% BTW).
Bezichtiging na telefonische afspraak met het kantoor.
Er wordt een bezoekdag georganiseerd. Geïnteresseerden hebben aansluitend de mogelijkheid om een schriftelijk bod uit te brengen voor deze woning, waarna de verkoper de biedingen in overweging zal nemen.