Aan de Wijerstraat 4 in Spalbeek, een groene deelgemeente van Hasselt, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare woning.  De woning is gunstig gelegen op een zuid-west georiënteerd perceel van net geen 4 are.  Op wandelafstand van het centrum van Spalbeek bevinden zich tal van voorzieningen: bakker, slager, supermarkt, bank, café, kleuter- en lagere school, bushalte, groenten-en fruitwinkel, apotheker, dokter, kinesist, tandarts, …

De woning werd recent volledig gerenoveerd en beschikt op heden over alle hedendaags comfort.  Zo werden volgende werken uitgevoerd: nieuw dak en isolatie, isolatie van de spouwmuren en vloeren, pvc ramen met dubbele beglazing, nieuwe elektriciteit en sanitair.

De woning betreed je langs de voorzijde via de glazen voordeur en geeft toegang tot de hal.  Hier bevindt zich het gastentoilet.  De hal geeft toegang tot de leefruimte.  Deze baadt in het licht door de grote glaspartijen en kijkt aan de achterzijde uit op het terras en de tuin.  De keuken is volledig ingericht en voorzien van kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven en een spoelbak.  Aan de achterzijde is een ruime berging waar de nutsvoorzieningen en de CV-installatie op aardgas discreet weggewerkt werden in een inbouwkast.  Deze ruimte dient ook als sas wanneer je langs de achterzijde binnen komt.  Hier kunnen wasmachine en droogkast eveneens geplaatst worden.  Van hieruit heb je ook toegang tot de kelderruimte.

Terug in de hal kan je de verdiepingen bereiken via de wit gelakte trap.  De nachthal is eveneens voorzien van een raampartij en door de wit gelakte vloeren, oogt alles erg ruim.  Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer.  Deze is voorzien van een dubbele lavabo, spiegelkast met ingebouwde ledverlichting, toilet en inloopdouche.

Via een vaste trap bereik je de bovenste(dak)verdieping welke ingericht werd als 1 ruimte.  De velux biedt voldoende ruimte.  De leidingen voor het sanitair werden reeds tot daar getrokken.

Het perceel geniet van een gunstige oriëntatie en is voorzien van een open tuinhuis/overdekt terras.

Het gazon zal ingezaaid worden.  Verder is de inrit voorzien van grind.

Deze woning is instapklaar, afgewerkt met duurzame materialen en tevens voorzien van 12 PV-panelen (4.800 W).  De renovatie heeft geleid tot een gunstig E-peil van 121 kWh/m²/jaar (B).  Verder is er een regenwaterput van 5.000 liter waar de buitenkraan en de toiletten op aangesloten werden.

De woning beschikt over een totale oppervlakte van 145 m² (inclusief kelder).

De verkoopakte kan verleden worden vanaf 01 augustus 2024.  De woning kan evenwel eerder beschikbaar zijn via huurkoop-formule.  Hierbij worden de huurgelden tot aan de akte gedeeltelijk in mindering gebracht van de aankoopprijs.  Contacteer ons voor meer uitleg hierover.

Bezichtiging na telefonische afspraak met het kantoor.