Eigenschappen
Slaapkamers
5
Badkamer:
1
Oppervlakte
250
Perceelsoppervlakte:
839
Staat
Goede staat
Perceelbreedte:
EPC
465 kWh/m²/jaar - label E
Bouwjaar
1974
Zonnepanelen:
Parking:
Buitenschrijnwerk
PVC - dubbele beglazing
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Terras:
Ja
Garages:
Oriëntatie:
Zuid
Bebouwing:
Open
Financieel
Kadastraal Inkomen
914 Euro
Ruimtelijke ordening
Stedebouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter - agrarische gebieden
Stedebouwkundige vergunning
Vergund
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht
Dagvaardigingen
Geen dagvaardigingen
Watertoets P-score
A
Watertoets G-score
A
Kenmerken
Locatie
Beschrijving
Temidden van de weilanden met weidse uitzichten, genietend van de rust, bevindt zich aan de Laarbeekstraat 3 deze 5 slpk woning. De Laarbeekstraat is een doodlopend straatje met slechts enkele woningen.
De woning is gelegen op een perceel van 8a39ca en is zuid-georiënteerd. Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde toegankelijk met een automatisch te openen hek.
De woning werd in 1974 gebouwd en is steeds erg goed onderhouden geweest. In de loop der jaren werd de woning gerenoveerd: nieuw buitenschrijnwerk PVC – dubbele beglazing, nieuwe badkamer, vervangen van de CV-ketel – vernieuwen van de sanitaire leidingen. De elektriciteit werd gekeurd en is volledig conform.
Men betreedt de woning langs de inkomhal met glazen deur. Van hieruit heeft men toegang tot de ruime living in L-vorm. Deze baadt in het licht door de grote raampartijen met een eindeloos zicht op de voorgelegen weilanden. De woonkamer komt uit op de ingerichte keuken. Deze is voorzien van degelijke toestellen en een werkblad in natuursteen. De keuken geeft uit op het sas aan de achterzijde en de kelder. Het sas fungeert als achterinkom en geeft uit op het toilet en de berging. De berging is uitgerust met inbouwkasten en geeft plaats aan wasmachine en droogkast.
Terug in de inkomhal heeft men toegang tot het gelijkvloers slaapgedeelte: 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en lavabo.
De bovenverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is ingericht in 2 ruime kamers en een overloop. Deze overloop kan nog dienst doen als zithoek op extra ruimte. Hier werd nieuwe laminaatparket geplaats en zijn de ramen eveneens vervangen.
De kelder is ingedeeld in 2 ruimtes en omvat de CV-installatie.
De woning beschikt verder over een overdekt terras/deels open veranda. Hier is het fijn zitten met eveneens een eindeloos zicht over de achtergelegen weilanden. De tuin is aangelegd met diverse paden en voorzien van een tuinhuis, ruime garagebox en aparte fietsenstalling.
Het pand is uitermate rustig gelegen nabij het centrum van Spalbeek met hier tal van voorzieningen: supermarkt, bakker, beenhouwer, apotheker, dokter, kinesist, krantenwinkel, kleuter- en lagere school, kapper, tankstation, drukker, fruit- en groentewinkel, … Verder bevindt er zich op wandelafstand een bushalte voor een vlotte verbinding richting Hasselt of Diest.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Bezichtiging na afspraak met het kantoor.